Oferta obejmuje wykończone i wyposażone apartamenty (z pełnym prawem własności) z tarasami w nowo budowanym przez największego w Gruzji dewelopera aparthotelu Orbi Twin Towers w Batumi, stolicy nadmorskiego regionu Adżaria. Budynek zlokalizowany jest na słynnym Bulwarze Nadmorskim, zaledwie 150 m od czarnomorskiej plaży!

 

UWAGA!!! Rozpoczęła się sprzedaż apartamentów w drugiej wieży komplesu!

Dane na temat dostępności, przedstawione w prezentacji, dotyczą drugiej wieży.

 

Możliwe jest także kredytowanie zakupu na niezwykle dogodnych warunkach (szczegóły poniżej).

Na terenie obiektu będą zlokalizowane sklepy, punkty usługowe, baseny, sauny, jacuzzi, a na dachu - tarasy widokowe i restauracje.

 

Grupa Orbi jest sprawdzonym i wiarygodnym deweloperem, który ma w swoim portfolio już kilkanaście zakończonych i oddanych w terminie apartamentowców na terenie Gruzji, w tym cztery - na samym Bulwarze Nadmorskim w Batumi.

Budowę rozpoczęto w 22 maja 2016 r., jej zakończenie i oddanie pierwszej wieży do eksploatacji będzie mieć miejsce 1 grudnia 2018 r., drugiej wieży - w lipcu 2019 r. 

Zapraszamy do zapoznania się z poniższą prezentacją. 

Prezentacja w formacie PDF - pobierz

Rzut piętra (do 10. piętra) w formacie PDF - pobierz

Rzut piętra (od 10. piętra) w formacie PDF - pobierz

Podane w prezentacji ceny zawierają pełne wykończenie i wyposażenie apartamentu (włoskie meble, sprzęt RTV i AGD światowych marek, pełne wyposażenie łazienki i kuchni), usługę pośrednictwa, organizację przelotu i pobytu (nasza Kancelaria oferuje również możliwość przeprowadzenia transakcji na podstawie pełnomocnictwa), obsługę prawną transakcji w Polsce i w Gruzji oraz usługi tłumacza.

 

Proponujemy Państwu doskonałą inwestycję - przy znacząco niższych kosztach zakupu, w porównaniu z Polską oraz krajami południowej i centralnej Europy (Hiszpania, Chorwacja, Bułgaria), Gruzja oferuje wyższą stopę zwrotu, a zarówno warunki naturalne, jak i wieloletnia polityka inwestycji w infrastrukturę turystyczną kolejnych gruzińskich rządów sprawiają, że liczba gości, odwiedzających ten kraj, rośnie nieprzerwanie od dekady, a zarówno poziom bezpieczeństwa publicznego, jak i preferencyjne prawo podatkowo-inwestycyjnie nieodmiennie od lat lokują Gruzję w pierwszej piątce krajów świata. Warto również podkreślić, że stopa oprocentowania dochodów z wynajmu wynosi w Gruzji tylko 5% i dochód ten nie podlega opodatkowaniu w Polsce. W Gruzji nie ma także podatku od nieruchomości.

W sezonie, trwającym od marca/kwietnia do listopada, ceny za wynajem dwuosobowego pokoju w takim standardzie zaczynają się od 200 zł za dobę. Wg danych porównawczych Orbi Development, pochodzących z już funkcjonujących i administrowanych przez tą firmę obiektów tego typu obłożenie wynosi 60% w skali roku, co daje 7 pełnych miesięcy.

Pogoda w Batumi w ciągu roku

(średnia na podstawie danych z ostatnich 9 lat)

 

STYCZEŃ

LUTY

MARZEC

KWIECIEŃ

MAJ

CZERWIEC

LIPIEC

SIERPIEŃ

WRZESIEŃ

PAŹDZIERNIK

LISTOPAD

GRUDZIEŃ

 

Nowo otwarty (pod koniec 2015) kurort narciarski Goderdzi zapewnia zainteresowanie turystów Adżarią również zimą.

W Gruzji nie ma ograniczeń na posiadanie nieruchomości przez cudzoziemców.

Istnieje możliwość zlecenia obsługi najmu apartamentu lub samodzielne zarządzanie nieruchomością.

 

Warunki kredytowania inwestycji

Przy zakupie istnieje możliwość uzyskania przez obcokrajowca 5-letniego kredytu na tą inwestycję w gruzińskim Tbilisi Bank. Formalności są ograniczone do minimum, procedura przyznania kredytu trwa jeden dzień. Wymaga on jedynie 10% wkładu własnego przy zakupie oraz danych paszportowych, kredyt udzielany jest w dolarach, oprocentowanie wynosi maks. 9,7% rocznie. Przy udzielaniu kredytu, z uwagi na brak zautomatyzowanej wymiany danych pomiędzy polskim a gruzińskim systemem bankowym, nie jest sprawdzana zdolność kredytowa kupującego, a dane o obciążeniu nie są bezpośrednio dostępne dla instytucji finansowych w naszym kraju.

Dostępne są następujące apartamenty:

• 26 m2 (1 sypialnia, kuchnia, łazienka) - od 120 000 zł

• 30 m2 (1 sypialnia, kuchnia, łazienka) - od 140 000 zł

• 33 m2 (1 sypialnia, kuchnia, łazienka) - od 155 000 zł

• 43 m2 (2 sypialnie, kuchnia, łazienka) - od 200 000 zł

• 56 m2 (3 sypialnie, kuchnia, łazienka) - 435 000 zł

Postęp budowy można na bieżąco obserwować tutaj.

 

 Jesteś zainteresowany? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu:

 

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

+48 788 675 672

Nasza Kancelaria proponuje również obsługę prawną i pośrednictwo przy zakupie dowolnych nieruchomości na terenie Gruzji oraz wszechstronną pomoc w zarządzaniu nimi.